Emplacement N°1 pour un terrain situé à proximité d’un Retail parc, destiné à une activité de restauration à thème en bâtiment solo.
*SITUATION
Saint Amand Les Eaux forte de 38 communes et riches de 144 000 habitants, et 4 000 entreprises.
Unité Urbaine Valenciennes (partie française): 357 295 habitants
- Taux d'activité : 51.1 % de la population totale de plus de 14 ans
- Taux de chômage : 18 % de la population active
- Revenu moyen (revenus imposables / foyers fiscaux) : 11 783 €
- Taux de foyers fiscaux imposables : 44.86%
*DESCRIPTIF
Surface : 2860m²
Shon : 350m² (PLU modifiée en décembre 09 – favorable +)
Disponibilité immédiate
Principales enseignes : Hyper Leclerc – Buffalo – Quick – Gamme vert –Maxi toys – GIFI – SPORT 2000 – KIABI 6 CASA – un hôtel 2* - un multiplex en projet
22000 véhicules/jour
*CONDITIONS
Terrain : 290000€ soit 101€/m²
Honoraires de transaction : 15 000€ HT à la signature de l’acte, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires du cabinet : 5% du prix de vente /HT à la signature de l’acte, à la charge de l’acquéreur.
Renseignement sur l’ enseigne de restauration ONCLE SCOTT’S:
Décor ranch et ambiance country
Chiffre d'affaire moyen d'une unité : de 800 000€ à 1 000 000 € des la première année, en proposant des prix très compétitifs tout en gardant un niveau de marge de 68 à 70%.
Oncle Scott’s a su associer le bon marché à une qualité irréprochable
Type de clientèle : Professionnelle et touristique
Nombre de salarié : 10 et plus selon les cas
L’enseigne Oncle Scott’s assure à ses partenaires :
Une étude du marché local
Aide au montage du dossier bancaire
Aide et accompagnement à la négociation du bail
Une formation complète et continue (avant, pendant et après ouverture)
Aide au recrutement du personnel si nécessaire.
Une assistance à l’ouverture
Un soutien permanent à la gestion du restaurant
Pour plus d'information sur cette adresse www.oncle-scott.c.la
Pour plus de renseignements, adressez un mail à oncle-scotts@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence: POM-09-92 |
