*SITUATION
N°1 Dans la zone de Saint Bonnet sur la RN 6, à proximité des Grandes enseignes nationales, et d’un projet validé, en cours: Création d’une grande surface CASINO, implantation de PLANETE SATURNE, DARTY etc. Projet finalisé et achevé pour 2012. Très fort passage véhicule env 25000 à 30000 jour actuellement
Excellent visuel.
*DESCRIPTIF
Local sur deux niveaux de 500 m2 chacun, dont un au sous sol mais accessible par trois entrées, accès livraison. Local entièrement refait il y a 1 an, sol, plafond, isolation et électricité. Entièrement vitré en façade sur 25m.
Local en toute propriété, autorisation du propriétaire des murs pour création de restaurant ou autre.
Surface : 1000 m2 (divisible)
Terrasse : possible
Principales enseignes :
*CONDITIONS
Loyer : 74100€/HT/HC/an
Droit au bail : 600 000€ ( à négocier )
Bail neuf
Taxes foncières : 7932 HT / An
Honoraires de transaction: 10% de une année de loyer HT, à la signature du bail, à la charge du preneur
Honoraires du cabinet : 5% du montant du DAB, à la signature du bail, à la charge du preneur
Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à:
pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02
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