http://www.groupe-immo-invest.fr Description fre Wed, 10 Mar 2010 13:08:37 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=897 *SITUATION A vendre - murs et fonds - emplacements N°1 à St Etienne (42) - pour franchise de restauration et Brasserie. Idéal pour activité du midi et du soir (Licence IV) – En plein centre ville, très belle place arborée – Décoration et mobilier d’intérieur design et récents. Matériel cuisine état neuf - Affaire à rebaptiser et à développer sur concept nouveau. *DESCRIPTIF Surface : 334m² Terrasse :100m² Equipement : En très bon état *CONDITIONS Murs : 625000€ Cession du fonds : 400000€ CAHT : 694000€ Honoraires de transaction : à la signature du bail, à la charge du preneur Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à: pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02 Mon, 1 Mar 2010 11:11:14 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=897 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=896 *SITUATION A vendre - murs et fonds - emplacements N°1 à St Etienne (42) - pour franchise de restauration et Brasserie. Idéal pour activité du midi et du soir (Licence IV) – En plein centre ville, très belle place arborée – Décoration et mobilier d’intérieur design et récents. Matériel cuisine état neuf - Affaire à rebaptiser et à développer sur concept nouveau. *DESCRIPTIF Surface : 334m² Terrasse :100m² Equipement : En très bon état *CONDITIONS Murs : 625000€ Cession du fonds : 400000€ CAHT : 694000€ Honoraires de transaction : à la signature du bail, à la charge du preneur Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à: pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02 Mon, 1 Mar 2010 11:09:36 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=896 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=895 *SITUATION A vendre - murs et fonds - emplacements N°1 à St Etienne (42) - pour franchise de restauration et Brasserie. Idéal pour activité du midi et du soir (Licence IV) – En plein centre ville, très belle place arborée – Décoration et mobilier d’intérieur design et récents. Matériel cuisine état neuf - Affaire à rebaptiser et à développer sur concept nouveau. *DESCRIPTIF Surface : 334m² Terrasse :100m² Equipement : En très bon état *CONDITIONS Murs : 625000€ Cession du fonds : 400000€ CAHT : 694000€ Honoraires de transaction : à la signature du bail, à la charge du preneur Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à: pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02 Mon, 1 Mar 2010 11:06:45 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=895 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=894 A vendre terrain situé à Carcassonne (11) en face de l'aéroport d'une superficie de 6235m²divisible, SHON de 3000 m². L'aéroport de Carcassonne centre d'échange de voyageurs, lieu de transactions économiques participe au développement commercial de la zone économique qu'il dessert et ou il est implanté (444 72 passagers en 2007, 21 ème aéroport français en terme de traffic passagers) . 50% des passagers appartiennent aux catégories à pouvoir d'achat important, 20% des passagers séjournent à l'hÃtel. Le terrain bénéficie d'une visibilité importante de la D119 (15 000 véhicules par jour) et est situé à 10 minutes de la sortie de l'A61 qui relie Narbonne à Toulouse. Environnement commercial à proximité : centre commercial Salvaza avec Géant casino, cache cache, la mode est à vous, Patrice Bréal, Tabou Restaurants à proximité : La boite à pizza, Royal délice, Minao, L'estudiantine, Alaturka-kebab, le chalet HÃtels à proximité : HÃtel campanile , FasthÃtel, Balladins, HÃtel 1ère classe conditions financières : 693 000 € honoraires inclus soit 115€/m². Si vous souhaitez plus d'informations, adressez un mail à florence.fugen@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence : flo12-01-09-15 Mon, 15 Feb 2010 14:21:42 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=894 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=893 L’enseigne de restauration LES MOULINS BLEUS a identifié et validé un emplacement sur l'Esonne et recherche son futur partenaire. Sachez profiter de cette opportunité et devenez propriétaire du fonds de commerce d’un restaurant LES MOULINS BLEUS Concept de restauration thématique provençale et de mettre en place un concept original et chaleureux. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EMPLACEMENT PROPOSER ET VALIDER PAR L'ENSEIGNE A louer local commercial d'une superficie de 532 m² SHON; situé en plein cÅ“ur d’une zone commerciale de renom dans le département de l’Essonne. * Situation : En zone commerciale ouverte le dimanche, entouré d'enseignes nationales et d’une locomotive alimentaire. Accessibilité et visibilité importante. Parking privatif * Descriptif : Surface totale : 532 m² SHON * Conditions : Droit d'entrée : 80 000 € HT honoraires inclus loyer annuel : 74 480 €/HT/HC/an soit 140€/HT/HC/an/m² ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Le points forts: Des emplacements de premier ordre, en centre ville dans les centres commerciaux mais aussi et surtout le long des axes de grande circulation, en périphérie des villes. Formation théorique au siège (Ressources Humaines, gestion et comptabilité) et Formation terrain dans l’un de nos établissements pilote. Mise à disposition de fiches techniques pour la réalisation des plats Centrale d’achat : prix négociés annuellement pour le groupe. Profil recherché : 1) Vous êtes Restaurateur : - Vous disposez d’un emplacement n°1, et désirez de revaloriser votre fond de commerce en redynamisant votre CA, grâce à la valeur ajoutée d’une enseigne nationale, - Vous souhaitez rejoindre un réseau organisé. 2 ) Personne de tout horizon : - Vous êtes manager et communiquant dans l’âme, aimez animer des équipes nombreuses, en et souhaitez opérer une reconversion professionnelle Nous allons vous y aider en vous apportant une formation approfondie Les Points Forts : Un concept original et un décor typique Une carte généreuse et variée Des prix compétitifs Des prix accessibles à tous : ticket moyen 17.80 € Des horaires d’ouverture amples : ouvert 7 jours / 7 Service de 11h45 à 14h30 et de 18h45 à 23h00 LES CHIFFRES: Zone de Chalandise : 60 000 habitants minimum Qualité de l’emplacement : Premier ordre, fort trafic voiture, stationnement aisé, terrasse… Superficie moyenne / magasin : 350 m2 à 500 m2 (centre ville ou zone commerciale) CA Prévisionnel : 1 000 à 1 500 K€ HT Apport Personnel : 100 à 200 K€ Investissement : 1000 à 2 000 € / m² (500 000 €/300 m² et 750 000 € / 500 m²) Droit d’entrée : 45 000 € HT Redevance d’enseigne : 4.5 % CA HT annuel (dont 0.5 % pour la publicité) Année de création réseau : 1997 Nombre d’implantation : 9 Le Franchiseur vous aides: De votre formation De la formation des cadres De la recherche d'un emplacement d'implantation pour votre restaurant De la réalisation du dossier bancaire De vous trouver le financement De réaliser les travaux Pour tous renseignement veuillez nous contacter sur cette adresse Email groupe-plf@groupe-immo-invest.fr en nous indiquant la référence isa100210/91/532 Sun, 14 Feb 2010 23:07:02 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=893 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=892 A louer local commercial d'une superficie de 532 m² SHON; situé en plein cÅ“ur d’une zone commerciale de renom dans le département de l’Essonne. * Situation : En zone commerciale ouverte le dimanche, entouré d'enseignes nationales et d’une locomotive alimentaire. Accessibilité et visibilité importante. Parking privatif * Descriptif : Surface totale : 532 m² SHON * Conditions : Droit d'entrée : 80 000 € HT honoraires inclus loyer annuel : 74 480 €/HT/HC/an soit 140€/HT/HC/an/m² Si vous souhaitez plus d'informations, adressez un mail à isabelle.rodrigues@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence isa100210/91/532. Wed, 10 Feb 2010 17:40:23 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=892 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=891 A louer local commercial d'une superficie de 250 m² SHON environ; situé en plein cÅ“ur d’une zone commerciale de renom dans le département de l’Essonne. * Situation : En zone commerciale ouverte le dimanche, entouré d'enseignes nationales et d’une locomotive alimentaire. Accessibilité et visibilité importante. Parking privatif * Descriptif : Surface totale : 250 m² SHON * Conditions : Droit d'entrée : 75 000 € HT honoraires inclus loyer annuel : 35 000 €/HT/HC/an soit 140 €/HT/HC/an/m² Si vous souhaitez plus d'informations, adressez un mail à isabelle.rodrigues@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence isa100210/91/250. Wed, 10 Feb 2010 17:36:13 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=891 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=889 Emplacement N°1 à louer, kiosque de 20m², centre commercial, pour restauration à emporter, confiserie, jus de fruits *SITUATION Située à Lyon (69) - en centre commercial à fort potentiel de l’agglomération lyonnaise – très bonne rentabilité au m² - en milieu d’allée centrale *DESCRIPTIF Surface : 20m² Zone de chalandise : 600 000 habitants Enseignes : SEPHORA / NOCIBE / Mc Do / FLUNCH / AUCHAN etc *CONDITIONS Bail neuf: 10 ans Loyer : 32000€/HT/HC/an Droit d’entrée: 150000€ Honoraires d’agence : à la charge du preneur, à la signature du bail Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02 Mon, 1 Feb 2010 12:10:28 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=889 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=888 Terrain validé par l’enseigne AKENA pour un candidat à la franchise. Vous souhaitez avoir VOTRE hÃtel AKENA > contactez nous ! TERRAIN CONSTRUCTIBLE EMPLACEMENT NUMERO 1 SUR ZONE COMMERCIALE Vente Terrain d’une superficie de 4292 m² dont 2000 m² constructibles, situé à l’entrée de Pertuis (Vaucluse) sur le parc d’activité St Martin. Emplacement N°1 pour de l’hÃtellerie ou résidence hÃtelière, bénéficie d’un très grand passage de voitures sur une zone de chalandise de 85 000 habitants. A proximité de Carrefour Market, restaurant La Criée, restaurant Courtepaille CASA, Concessionnaire Land Rover, Renault, Intersport, Picard Surgelés, Gamvert, GIFI, Vidéo future, Top Office, Générale d’optique, Orchestra, Mas Donald’s, Jouet club, bébé cash….. Tous types d’activités possibles. Idéal pour enseigne nationale. 570 000 € soit 133 € le m² négociable. 12 BONNES RAISONS DE DEVENIR FRANCHISE AKENA : Disposer d’une marque identifiable déjà connue au moindre coût en exclusivité territoriale. Figurer dans un guide de chaîne largement diffusé à travers l’Europe (100 000 exemplaires). Bénéficier de la présence de l’enseigne AKENA sur les salons touristiques européens. Bénéficier de la réservation centrale groupes AKENA et de sa commercialisation auprès des prescripteurs. Bénéficier des insertions publicitaires réalisées dans le cadre de la promotion de la chaîne et du site internet. S’assurer de l’expérience acquise de la chaîne à travers la gestion d’exploitation de ses propres hÃtels. Bénéficier de la structure de la chaîne en matière de conseil et d’assistance. S’assurer des meilleurs choix en termes de travaux et d’aménagement. Bénéficier de la sélection des prix et fournisseurs référencés pour vos approvisionnements. S’assurer du respect des normes et contrÃle qualité. Eviter d’être isolé face à la concurrence des grands groupes qui pèsent de plus en plus sur le marché. Bénéficier d’un ensemble de services au moindre coût. Si vous souhaitez des renseignements veuillez nous contacter sur cette adresse pommez@groupe-immo-invest.com et communiquer la référence Lots 3 et 4 Pertuis. Sun, 31 Jan 2010 21:06:20 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=888 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=887 Emplacement N° 1 valider pour un candidat à la franchise. Local commercial de 380 m² à loué. *SITUATION En pleine zone du parc d’affaires de Dardilly, dans l’ouest lyonnais, située à proximité d’enseignes nationales - CASTORAMA – METRO – AUCHAN – CONFORAMA - et à proximité immédiate du pÃle économique puissant et fortement diversifié « TECHLID » (6000 entreprises / 25000 emplois) et du parc d’activité de Champagne au Mont d’Or et de Limonest. De nombreux équipements de loisirs : Golf – Hippodrome - Casino Accès 5mn Autoroute A6 / A7 5mn Périphérique nord *DESCRIPTIF Excellent visibilité de l’autoroute A6, cet emplacement est idéal pour une enseigne de restauration à thème, destiné à une clientèle d’actif le midi, et de loisir le soir. Surface : 380m² Extraction : oui *CONDITIONS Bail neuf : 3/6/9 Loyer : 140 €/m²/HT/HC/an soit 53200 €/HT/HC/an DépÃt de garantie : 3 mois de loyer HT Droit d’entrée : non Régime fiscal : TVA Taxes foncières : non communiqué Honoraires de transaction: à la signature du bail, à la charge du preneur Honoraires du cabinet : à la signature du bail, à la charge du preneur Renseignement sur l’ enseigne de restauration ONCLE SCOTT’S: Décor ranch et ambiance country Chiffre d'affaire moyen d'une unité : de 800 000€ à 1 000 000 € des la première année, en proposant des prix très compétitifs tout en gardant un niveau de marge de 68 à 70%. Oncle Scott’s a su associer le bon marché à une qualité irréprochable Type de clientèle : Professionnelle et touristique Nombre de salarié : 10 et plus selon les cas L’enseigne Oncle Scott’s assure à ses partenaires :  Une étude du marché local  Aide au montage du dossier bancaire  Aide et accompagnement à la négociation du bail  Une formation complète et continue (avant, pendant et après ouverture)  Aide au recrutement du personnel si nécessaire.  Une assistance à l’ouverture  Un soutien permanent à la gestion du restaurant Pour plus d'information sur cette adresse www.oncle-scott.c.la Pour plus de renseignements, adressez un mail à oncle-scotts@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence: COL 10 02 Wed, 27 Jan 2010 21:20:30 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=887 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=886 Terrain validé par l’enseigne AKENA pour un candidat à la franchise. Vous souhaitez avoir VOTRE hÃtel AKENA > contactez nous ! Terrain à vendre de 6235 m² divisible proche de l’aéropore de Carcasonne pour de l’hÃtellerie L’aéroport de Carcassonne-en-Pays-Cathare en quelques chiffres L'aéroport de Carcassonne est un outil essentiel du développement économique et de l'emploi de la région. Véritable centre d'échange de voyageurs et de marchandises, lieu de transactions économiques et de fonctionnement d'entreprises, l'aéroport de Carcassonne en Pays Cathare participe pleinement au développement commercial, industriel et culturel de la zone économique qu'il dessert et où il est implanté. 444 702 passagers en 2009 10 destinations européennes : Londres (Stansted), Liverpool, East Midlands (Nottingham); charleroi, dublin, Shannon, Cork, bournemouth, Frankfort et à partir du 28 mars 2010 liaison avec l'aéroport de Leeds-Bradford. 20% des passagers séjournent à l'hÃtel Les passagers déclarent dépenser 59,4 € en moyenne par jour et par personne. Environnement commercial HÃtels : Hotel campanile (490m), FasthÃtel (524 m), Balladins (599 m), HÃtel 1ère classe (760 m) Restaurants : La boite à pizza, Royal délice, Minao, L'estudiantine, Alaturka-kebab, le chalet Centre commercial Salvaza : Géant casino, Cache cache, La mode est à vous, Patrice bréal, Tabou. Chipie stock , picard surgelés, la halle aux chaussures, intermarché , lidl, Leader price (1,4 km). · prix : 693 000 € soit 115 € du m² frais d'agence inclus (69 000 € de commission) 12 BONNES RAISONS DE DEVENIR FRANCHISE AKENA : Disposer d’une marque identifiable déjà connue au moindre coût en exclusivité territoriale. Figurer dans un guide de chaîne largement diffusé à travers l’Europe (100 000 exemplaires). Bénéficier de la présence de l’enseigne AKENA sur les salons touristiques européens. Bénéficier de la réservation centrale groupes AKENA et de sa commercialisation auprès des prescripteurs. Bénéficier des insertions publicitaires réalisées dans le cadre de la promotion de la chaîne et du site internet. S’assurer de l’expérience acquise de la chaîne à travers la gestion d’exploitation de ses propres hÃtels. Bénéficier de la structure de la chaîne en matière de conseil et d’assistance. S’assurer des meilleurs choix en termes de travaux et d’aménagement. Bénéficier de la sélection des prix et fournisseurs référencés pour vos approvisionnements. S’assurer du respect des normes et contrÃle qualité. Eviter d’être isolé face à la concurrence des grands groupes qui pèsent de plus en plus sur le marché. Bénéficier d’un ensemble de services au moindre coût. Si vous souhaitez des renseignements veuillez nous contacter sur cette adresse pommez@groupe-immo-invest.com et communiquer la référence flo-12-01-09-11 Wed, 27 Jan 2010 21:05:24 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=886 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=885 *SITUATION En pleine zone du parc d’affaires de Dardilly, dans l’ouest lyonnais, située à proximité d’enseignes nationales - CASTORAMA – METRO – AUCHAN – CONFORAMA - et à proximité immédiate du pÃle économique puissant et fortement diversifié « TECHLID » (6000 entreprises / 25000 emplois) et du parc d’activité de Champagne au Mont d’Or et de Limonest. De nombreux équipements de loisirs : Golf – Hippodrome - Casino Accès 5mn Autoroute A6 / A7 5mn Périphérique nord *DESCRIPTIF Excellent visibilité de l’autoroute A6, cet emplacement est idéal pour une enseigne de restauration à thème, destiné à une clientèle d’actif le midi, et de loisir le soir. Surface : 380m² Extraction : oui *CONDITIONS Bail neuf : 3/6/9 Loyer : 140 €/m²/HT/HC/an soit 53200 €/HT/HC/an DépÃt de garantie : 3 mois de loyer HT Droit d’entrée : non Régime fiscal : TVA Taxes foncières : non communiqué Honoraires de transaction: à la signature du bail, à la charge du preneur Honoraires du cabinet : à la signature du bail, à la charge du preneur Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à: eric.coloma@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ou appelez Eric COLOMA au 06 21 95 17 95 Wed, 27 Jan 2010 19:20:07 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=885 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=884 *SITUATION En pleine zone du parc d’affaires de Dardilly, dans l’ouest lyonnais, située à proximité d’enseignes nationales - CASTORAMA – METRO – AUCHAN, et à proximité immédiate du pÃle économique puissant et fortement diversifié « TECHLID » 6000 entreprises / 25000 emplois. Emplacement idéal pour une enseigne de restauration rapide destiné à une clientèle d’actif. Accès 5mn Autoroute A6 / A7 5mn Périphérique nord *DESCRIPTIF Surface : 145m² Terrasse : oui *PRESTATIONS Accès direct pour livraison Parking : oui Extraction : oui *CONDITIONS Bail neuf : 3/6/9 Loyer : 125 €/m²/HT/HC/an soit 18125 €/HT/HC/an Charges: 30 €/m²/an(foncier inclus) DépÃt de garantie : 3 mois de loyer HT Droit d’entrée : non Régime fiscal : TVA Frais de rédaction d’acte : à préciser Honoraires de transaction: à la signature du bail, à la charge du preneur Honoraires du cabinet : à la signature du bail, à la charge du preneur Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à: eric.coloma@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ou appelez Eric COLOMA au 06 21 95 17 95 Wed, 27 Jan 2010 19:17:35 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=884 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=883 *SITUATION N°1 Dans la zone de Saint Bonnet sur la RN 6, à proximité des Grandes enseignes nationales, et d’un projet validé, en cours: Création d’une grande surface CASINO, implantation de PLANETE SATURNE, DARTY etc. Projet finalisé et achevé pour 2012. Très fort passage véhicule env 25000 à 30000 jour actuellement Excellent visuel. *DESCRIPTIF Local sur deux niveaux de 500 m2 chacun, dont un au sous sol mais accessible par trois entrées, accès livraison. Local entièrement refait il y a 1 an, sol, plafond, isolation et électricité. Entièrement vitré en façade sur 25m. Local en toute propriété, autorisation du propriétaire des murs pour création de restaurant ou autre. Surface : 1000 m2 (divisible) Terrasse : possible Principales enseignes : *CONDITIONS Loyer : 74100€/HT/HC/an Droit au bail : 600 000€ ( à négocier ) Bail neuf Taxes foncières : 7932 HT / An Honoraires de transaction: 10% de une année de loyer HT, à la signature du bail, à la charge du preneur Honoraires du cabinet : 5% du montant du DAB, à la signature du bail, à la charge du preneur Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à: pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02 Bas du formulaire Wed, 27 Jan 2010 19:11:41 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=883 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=881 Emplacement N°1 pour franchise de restauration, dans secteur de la Part Dieu, destiné à de la restauration rapide et une activité de salon de thé - Possibilité de grande amplitude horaire – Zone de chalandise de 1,7million d’habitants – 500000m² de bureaux – 20 millions de passage par an Libre de suite *SITUATION A proximité du centre commercial de la Part Dieu, de la gare routière et SNCF. *DESCRIPTIF Surface : « 300m² Terrasse : 70m² Principales enseignes : Subway – Quick – Brioche Dorée – Paul – Pomme de Pain - etc.. *CONDITIONS Bail neuf : 3/6/9 Droit au bail : non Loyer : 75000€/ an, soit 250€/HT/HC/an du m² Charges : 50€m²/HT/an DépÃt de garantie : 3 mois de loyer Caution bancaire : 6 mois de loyer Honoraires de transaction : à la signature du bail, à la charge du preneur Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à: pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02 Wed, 27 Jan 2010 16:03:44 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=881 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=880 Emplacement N°1 pour franchise de restauration, dans secteur de la Part Dieu, destiné à de la restauration rapide et une activité de salon de thé - Possibilité de grande amplitude horaire – Zone de chalandise de 1,7million d’habitants – 500000m² de bureaux – 20 millions de passage par an Libre de suite *SITUATION A proximité du centre commercial de la Part Dieu, de la gare routière et SNCF. *DESCRIPTIF Surface : « 300m² Terrasse : 70m² Principales enseignes : Subway – Quick – Brioche Dorée – Paul – Pomme de Pain - etc.. *CONDITIONS Bail neuf : 3/6/9 Droit au bail : non Loyer : 75000€/ an, soit 250€/HT/HC/an du m² Charges : 50€m²/HT/an DépÃt de garantie : 3 mois de loyer Caution bancaire : 6 mois de loyer Honoraires de transaction : à la signature du bail, à la charge du preneur Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à: pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02 Wed, 27 Jan 2010 15:59:07 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=880 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=879 A louer local commercial d'une superficie de 350 m² GLA dont 43m² de réserves en emplacement numéro un sur la ville de HAGUENAU (67) au cÅ“ur d'un axe piétonnier majeur. Haguenau est située à 35 kms au nord de Strasbourg. C'est la 4 ème ville d'Alsace, 2ème du Bas-Rhin avec 35 457 habitants et couvre une zone de chalandise de plus de 185 000 habitants. 170 enseignes sont déjà présentes dans l'hyper centre. Les habitants de cette commune ont un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne régionale et nationale. Le local est livré brut de gros Å“uvre. * Conditions financières: Loyer annuel de base : 90 000 € HT/HC honoraires inclus Si vous souhaitez plus d'informations, adressez un mail à florence.fugen@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence : flo250110-67-hgau-350 Mon, 25 Jan 2010 19:40:39 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=879 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=878 A louer local commercial d'une superficie de 220 m² en emplacement numéro 1 dans la zone commerciale de Plan de Campagne. Accès au 1er étage du bâtiment par une rampe piéton depuis le parking bas et par la route. Local disponible en septembre 2010, livré clos, couvert, fluides en attente. Loyer : 220 € m²/an/HT/HC Droit d'entrée : 40 000 € honoraires inclus Bail : 9 ans DépÃt de garantie : 3 mois de loyers Si vous souhaitez plus d'informations, adressez un mail à florence.fugen@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence : flo260110-13-pdc-02 Mon, 25 Jan 2010 15:22:20 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=878 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=877 A louer local commercial d'une superficie totale de 900 m² , 450 m² au rez-de-chaussée et 450 m² au 1er étage en emplacement numéro 1 dans la zone commerciale de Plan de Campagne. Accès au 1er étage du bâtiment par une rampe piéton depuis le parking bas et par la route. Local disponible en septembre 2010, livré clos, couvert, fluides en attente. Loyer : 200 € m²/an/HT/HC Droit d'entrée : 130 000 € honoraires inclus Bail : 9 ans DépÃt de garantie : 3 mois de loyers Si vous souhaitez plus d'informations, adressez un mail à florence.fugen@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence : flo260110-13-pdc-01-tt Mon, 25 Jan 2010 15:21:20 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=877 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=876 A louer local commercial d'une superficie de 450 m² au 1er étage en emplacement numéro 1 dans la zone commerciale de Plan de Campagne. Accès au 1er étage du bâtiment par une rampe piéton depuis le parking bas et par la route. Local disponible en septembre 2010, livré clos, couvert, fluides en attente. Loyer : 180 € m²/an/HT/HC Droit d'entrée : 60 500 € honoraires inclus Bail : 9 ans DépÃt de garantie : 3 mois de loyers Si vous souhaitez plus d'informations, adressez un mail à florence.fugen@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence : flo260110-13-pdc-01-etg Mon, 25 Jan 2010 15:20:14 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=876 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=875 A louer local commercial d'une superficie de 450 m² en rez-de-chaussée en emplacement numéro 1 dans la zone commerciale de Plan de Campagne. Local disponible en septembre 2010, livré clos, couvert, fluides en attente. Loyer : 220 € m²/an/HT/HC Droit d'entrée : 79 500 € honoraires inclus Bail : 9 ans DépÃt de garantie : 3 mois de loyers Si vous souhaitez plus d'informations, adressez un mail à florence.fugen@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence : flo260110-13-pdc-01rdc Mon, 25 Jan 2010 15:19:03 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=875 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=874 Emplacement N°1 pour franchise de restauration, dans secteur de la Part Dieu, destiné à de la restauration rapide et une activité de salon de thé - Possibilité de grande amplitude horaire – Zone de chalandise de 1,7million d’habitants – 500000m² de bureaux – 20 millions de passage par an Libre de suite *SITUATION A proximité du centre commercial de la Part Dieu, de la gare routière et SNCF. *DESCRIPTIF Surface : « 300m² Terrasse : 70m² Principales enseignes : Subway – Quick – Brioche Dorée – Paul – Pomme de Pain - etc.. *CONDITIONS Bail neuf : 3/6/9 Droit au bail : non Loyer : 75000€/ an, soit 250€/HT/HC/an du m² Charges : 50€m²/HT/an DépÃt de garantie : 3 mois de loyer Caution bancaire : 6 mois de loyer Honoraires de transaction : à la signature du bail, à la charge du preneur Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à: pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02 Mon, 25 Jan 2010 15:10:48 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=874 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=873 Emplacement N°1 pour franchise de restauration, dans secteur de la Part Dieu, destiné à de la restauration rapide et une activité de salon de thé - Possibilité de grande amplitude horaire – Zone de chalandise de 1,7million d’habitants – 500000m² de bureaux – 20 millions de passage par an Libre de suite *SITUATION A proximité du centre commercial de la Part Dieu, de la gare routière et SNCF. *DESCRIPTIF Surface : « 300m² Terrasse : 70m² Principales enseignes : Subway – Quick – Brioche Dorée – Paul – Pomme de Pain - etc.. *CONDITIONS Bail neuf : 3/6/9 Droit au bail : non Loyer : 75000€/ an, soit 250€/HT/HC/an du m² Charges : 50€m²/HT/an DépÃt de garantie : 3 mois de loyer Caution bancaire : 6 mois de loyer Honoraires de transaction : à la signature du bail, à la charge du preneur Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à: pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02 Mon, 25 Jan 2010 15:07:53 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=873 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=872 Le groupe immo invest a validé un emplacement sur la ville de SAINT BRIEUC (22) - BRETAGNE * SITUATION DE L'EMPLACEMENT : Local commercial 489 m² dont 277 m² au rez-de-chaussée et 212 m² au 1er étage en emplacement numéro un entouré d'enseignes nationales. Le local est situé sur deux niveaux et il dispose d'une terrasse de 100 m². Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente. * CONDITIONS FINANCIERES : Loyer minimum garantie annuel : 64 000 € HT/HC Loyer variable : 7% HT du CA HT droit d'entrée : 62 000 € HT honoraires inclus dépÃt de garantie : 3 mois de loyer HT * PRESENTATION DE SAINT BRIEUC: Population : 46 437 habitants d'une agglomération de 85 849 habitants et son aire urbaine 121 237 habitants. Si vous souhaitez plus d'informations, adressez un mail à florence.fugen@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence : flo250110-22-stbc-489 Mon, 25 Jan 2010 14:37:44 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=872 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=871 A louer local commercial destiné à une activité de restauration d'une superficie de 414 m² au rez-de-chaussée, emplacement numéro un en centre ville entouré d'enseignes nationales attractives tant pour les habitants de la ville que pour l'ensemble de l'agglomération (zone de chalandise 788 000 habitants). Loyer : 125 000 €/an/HT/HC honoraires inclus; pas de droit au bail. Si vous souhaitez plus d'informations, adressez un mail à florence.fugen@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence : flo250110-33-mdk-414 Mon, 25 Jan 2010 14:09:32 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=871 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=870 A vendre fonds de commerce de restaurant situé sur la zone commerciale de Plan de campagne d'une surface de 450 m² avec terrasse. CA de 1 000 000 € HT. Montant locatif 6% du CAHT. Résultat d'exploitation aux alentours de 220 000 € HT. Prix de vente 1 300 000 € HT honoraires inclus apport nécessaire 400 000 € ou cession des parts sociales 770 000 € HT honoraires inclus, apport nécessaire 240 000 €. Ce restaurant est à 70% de ses capacités, augmentation du chiffre d'affaires possible aux alentours de 30 %. * Situation : en zone commerciale ouverte le dimanche, entouré d'enseignes nationales parking à proximité type de clientèle : salariés (7000 dans la zone) et clients de la zone * Descriptif : Surface totale : 450 m² Surface commerciale : 250 m² terrasse :60 places assises ouverture 7 jours sur 7 de 11h à 0h30 Si vous souhaitez plus d'informations, adressez un mail à florence.fugen@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence flo250110-13-pdc-rab Mon, 25 Jan 2010 14:04:56 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=870 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=869 Local commercial situé dans la zone commerciale de plan de campagne entouré d'enseignes nationales d'une superficie totale de 517 m², 329 m² au rez-de-chaussée et deux mezzanines d'une superficie totale de 188 m² sur un terrain de 1800 m² clÃturé avec parking privatif. Droit d'entrée : 230 000 € honoraires inclus Loyer : 120 000 € an/HT/HC Si vous souhaitez plus d'informations, adressez un mail à florence.fugen@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence : flo250110-13-pdc-517 Mon, 25 Jan 2010 13:51:49 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=869 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=868 Local commercial d'une superficie de 235m², idéalement placé dans la zone commerciale de Plan de Campagne ou de nombreuses enseignes nationales y sont présentes. Construction de qualité. Affaire à saisir car emplacement rare au sein de la zone commerciale. Droit d'entrée : un an de loyer Loyer : 250 €/m²/HT/HC/an Bail : 6 ans Si vous souhaitez plus d'informations, adressez un mail à florence.fugen@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence : flo110110-13-pdc-03 Mon, 11 Jan 2010 19:02:03 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=868 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=867 Local commercial d'une superficie de 338m², idéalement placé dans la zone commerciale de Plan de Campagne ou de nombreuses enseignes nationales y sont présentes. Construction de qualité. Affaire à saisir car emplacement rare au sein de la zone commerciale. Droit d'entrée : un an de loyer Loyer : 245 €/m²/HT/HC/an ; bail : 6 ans Si vous souhaitez plus d'informations, adressez un mail à florence.fugen@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence : flo110110-13-pdc-07 Mon, 11 Jan 2010 18:56:45 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=867 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=866 *SITUATION Situé sur l’axe pénétrant N76 de l’entrée nord de BOURGES, au carrefour des routes qui mènent vers Tours et Orléans, dans la zone d’activité commerciale de St DOULCHARD en plein développement. Saint-Doulchard fait partie de la Communauté d'Agglomération de Bourges, soit plus de 100 000 habitants. A proximité DECATHLON, et grandes enseignes comme Géant CASINO – LEROY MERLIN – Mc DO – CAMPANILE –TOYOTA – BMW etc. Emplacement idéal pour implantation d’un hÃtel, de restaurants, de commerces, de sport et de bien être. *DESCRIPTIF Surface : 10 000m² Permis de construire OK (HÃtel – commerces – bureaux – loisir) SHON : 5600m² Accès directe *CONDITIONS Prix de vente: 750000€ net vendeur soit 75€/m² Honoraires du cabinet : à la signature du bail, à la charge du preneur Si vous souhaitez plus d’informations, adressez-nous un mail à: pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02 Tue, 5 Jan 2010 17:21:03 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=866 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=864 L’enseigne de restauration Oncle Scott’s a identifié et validé un emplacement sur la ville PERTUIS (84) et recherche son futur partenaire. Sachez profiter de cette opportunité et devenez propriétaire du fonds de restaurant Oncle Scott’s. SITUATION DE L'EMPLACEMENT: Emplacement en zone commerciale de PERTUIS zone de chalandise de 85 000 habitants. Pertuis est en pleine mutation économique avec l'arrivée de nombreuses entreprises (199 créations en 2007) qui s'implantent sur le parc d'activités de Saint-Martin qui ne cesse de se développer entre la Durance et le centre ville, proposant des activités de hautes technologies comme l'informatique ou les techniques de recyclage automatisés (Pellenc ST). Au 31 décembre 2006, la commune comportait 1486 entreprises dont 14 de plus de 50 salariés mais 829 sans aucun salarié. Sa zone de chalandise est de 85.000 habitants. Les activités les plus fortement représentées sont l'équipement de la personne, la branche culture loisirs mais aussi les commerces alimentaires et bien sûr les grandes surfaces. Principales enseignes : Carrefour Market, CASA, Concessionnaire Land Rover, Renault, Intersport, Picard, Gamvert, GIFI, Vidéo future, Top Office…. Pertuis fait office de chef-lieu du Sud Luberon. Deux grandes voies de communication quadrillent la commune: du Sud au Nord, la route reliant Aix en Provence à Forcalquier et d'Est en Ouest, l'axe Cavaillon-Manosque. Au coeur de la Provence, en bordure de la vallée de la Durance et aux portes du Luberon, Pertuis est située en pays d'Aigues, dont elle est la capitale. Elle se situe à une vingtaine de kilomètres au nord d'Aix-en-Provence Pour cet emplacement 2 possibilités: 1/ Vente de terrain d'environ 2000 m² de terrain au prix de vente de 285 000 €. Vous serez ainsi propriétaire de vos murs et du fonds de commerce. 2/ En location d'un batiment solo de 400 m² d'un montant locatif d'environ 5 % du CA. Vous serez alors locataire des murs et propriétaire de votre fonds de restaurant ONCLE SCOTT'S. Renseignement sur l’enseigne de restauration ONCLE SCOTT’S: Décor Ranch et ambiance country Chiffre d'affaire moyen d'une unité : de 800 000€ à 1 000 000 € des la première année, en proposant des prix très compétitifs tout en gardant un niveau de marge de 68 à 70%. Oncle Scott’s a su associer le bon marché à une qualité irréprochable Type de clientèle : Professionnelle et touristique Nombre de salariés :10 et plus selon les cas L’enseigne Oncle Scott’s assure à ses partenaires : · Une étude du marché local · Aide au montage du dossier bancaire · Aide et accompagnement à la négociation du bail · Une formation complète et continue (avant, pendant et après ouverture) · Aide au recrutement du personnel si nécessaire. · Une assistance à l’ouverture · Un soutien permanent à la gestion du restaurant Pour plus d'information sur cette adresse www.oncle-scott.c.la Pour plus de renseignements, adressez un mail à oncle-scotts@groupe-immo-invest.fr Mon, 21 Dec 2009 14:49:50 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=864 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=863 L’enseigne de restauration Oncle Scott’s a identifié et validé un emplacement sur la ville SAINT BRIEUC (22) Bretagne et recherche son futur partenaire. Sachez profiter de cette opportunité et devenez propriétaire du fonds de commerce d’un restaurant Oncle Scott’s. SITUATION DE L'EMPLACEMENT: Local commercial 489 m² dont 277 m² au rez de chaussée et 212 m² au 1er étage au sein d'un centre commercial de plus de 8000 m² de surface commerciale proches de plus de 600 enseignes. Le local est situé sur les deux niveaux du centre commerciale il dispose d'une terrasse de 100 m². Les locaux sont livrés brut de béton, fluide en attente. Loyer minimum garantie annuel : 64 000 € HT/HC Loyer variable : 7% HT du CA HT droit d'entrée : 32 000 € HT dépÃt de garantie : 3 mois de loyer HT PRESENTATION DE SAINT BRIEUC: Population : 46 437 habitants d'une agglomération de 85 849 habitants et son aire urbaine 121 237 habitants. Sachez profiter de cette opportunité et devenez propriétaire du fonds de commerce d’un restaurant Oncle Scott’s. SITUATION DE L'EMPLACEMENT: Local commercial de 400 m², idéalement placé dans une zone commerciale et d’activité sur un des axes le plus fréquenté de DIEPPE entre Dieppe et la ville du TREPORT ! Cet emplacement fait parti des meilleurs de la zone commerciale. PRESENTATION DE DIEPPE: Population : 35 000 hab Renseignement sur l’enseigne de restauration ONCLE SCOTT’S: Décor Ranch et ambiance country Chiffre d'affaire moyen d'une unité : de 800 000€ à 1 000 000 € des la première année, en proposant des prix très compétitifs tout en gardant un niveau de marge de 68 à 70%. Oncle Scott’s a su associer le bon marché à une qualité irréprochable Type de clientèle : Professionnelle et touristique Nombre de salariés :10 et plus selon les cas L’enseigne Oncle Scott’s assure à ses partenaires : · Une étude du marché local · Aide au montage du dossier bancaire · Aide et accompagnement à la négociation du bail · Une formation complète et continue (avant, pendant et après ouverture) · Aide au recrutement du personnel si nécessaire. · Une assistance à l’ouverture · Un soutien permanent à la gestion du restaurant Pour plus d'information sur cette adresse www.oncle-scott.c.la Pour plus de renseignements, adressez un mail à oncle-scotts@groupe-immo-invest.fr Mon, 21 Dec 2009 13:29:53 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=863 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=862 L’enseigne de restauration Oncle Scott’s a identifié et validé un emplacement sur la ville DIEPPE (76) et recherche son futur partenaire. Sachez profiter de cette opportunité et devenez propriétaire du fonds de commerce d’un restaurant Oncle Scott’s. SITUATION DE L'EMPLACEMENT: Local commercial de 400 m², idéalement placé dans une zone commerciale et d’activité sur un des axes le plus fréquenté de DIEPPE entre Dieppe et la ville du TREPORT ! Cet emplacement fait parti des meilleurs de la zone commerciale. PRESENTATION DE DIEPPE: Population : 35 000 hab Renseignement sur l’enseigne de restauration ONCLE SCOTT’S: Décor Ranch et ambiance country Chiffre d'affaire moyen d'une unité : de 800 000€ à 1 000 000 € des la première année, en proposant des prix très compétitifs tout en gardant un niveau de marge de 68 à 70%. Oncle Scott’s a su associer le bon marché à une qualité irréprochable Type de clientèle : Professionnelle et touristique Nombre de salariés :10 et plus selon les cas L’enseigne Oncle Scott’s assure à ses partenaires : · Une étude du marché local · Aide au montage du dossier bancaire · Aide et accompagnement à la négociation du bail · Une formation complète et continue (avant, pendant et après ouverture) · Aide au recrutement du personnel si nécessaire. · Une assistance à l’ouverture · Un soutien permanent à la gestion du restaurant Pour plus d'information sur cette adresse www.oncle-scott.c.la Pour plus de renseignements, adressez un mail à oncle-scotts@groupe-immo-invest.fr Mon, 21 Dec 2009 13:04:28 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=862 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=858 THIONVILLE (57) – murs commerciaux à vendre – vente de murs à rentabilité 8 % A vendre murs commerciaux de restaurant avec terrasse en centre ville de THOINVILLE en LORRAINE sur une voie piétonne. Ces murs sont loués par une enseigne de restauration sous franchise CA actuel de 720 000 € TTC Superficie des murs de 180 m² valeur locative de 45 000 €. L’enseigne vend des murs de restaurant pour réinvestir sur d’autres implantations nécessaire au développement national de l’enseigne. Prix de vente des murs 590 625 € honoraires compris soit une rentabilité pour investisseur de 8 %. Si vous êtes intéressé pour recevoir un dossier complet de présentation, veuillez envoyer votre demande par Email en réalisant une lettre d'intérêt pour cette offre, nous vous demandons de prendre modèle sur le document en pièce jointe de cette annonce et de la signer et de l’envoyer par fax ou Email. Mon, 21 Dec 2009 12:28:14 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=858 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=857 *SITUATION Emplacement N°1 (74), à proximité directe de Genève, pour activité de brasserie, dans un centre commercial de 267m2 + une terrasse - . La diversité de son offre commerciale lui permet d’attirer chaque année près de 3 millions de visites. *Zone de chalandise 550000 habitants *Parking de 1000 places *DESCRIPTIF Surface :267m² Terrasse : oui A proximité enseignes nationales : MIGROS - Go Sport – AUBERT – PROMOD – MORGAN - McDO… *CONDITIONS Bail neuf : 10 ANS Loyer : 360€/m²/HT/HC/an soit 96120€/m² Charges : non communiqué Droit d’entrée: 200 000€ Honoraires de transaction : à la charge du preneur, à la signature du bail Si vous souhaitez plus d’informations, adressez-nous un mail à: pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02 Tue, 15 Dec 2009 17:02:33 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=857 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=856 *SITUATION A louer en Bâtiment solo, idéalement visible de la Nat 70, dans la ZAC des "Charmes" sur la commune de PARAY-LE-MONIAL (Département 71). Le bassin commercial représente 100 000 habitants. Possibilité d’adapter un visuel sur le bâtiment. Principales enseignes de la ZAC : LECLERC (7000M²) - GIFI – Mr Bricolage – INTER SPORT – GRAND FRAIS - KING JOUET – B and B – SPORT 2000 et autres *DESCRIPTIF Surface terrain : 2400m² SHON : 430m² Terrasse : oui Espace vert : 300m² Parking : 51 places et + Libre de suite *CONDITIONS Bail neuf : 3/6/9 Loyer : 150€/m²/HT/HC/an soit 64500€/an DépÃt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires de transaction : 30% d’une année de loyer HT, à la signature du bail, à la charge du preneur Si vous souhaitez plus d’informations, adressez-nous un mail à: pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02 Tue, 15 Dec 2009 16:32:45 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=856 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=855 A vendre murs commerciaux de restaurant en centre ville de THOINVILLE en LORRAINE. Ces murs sont loués par une enseigne de restauration sous franchise CA actuel de 1M€ TTC résultat d'exploitation de 96 208 €. Superficie des murs de 390 m² valeur locative de 57 600 €. Prix de vente des murs 756 000 € honoraires compris soit une rentabilité pour investisseur de 8 %. Si vous êtes interessé pour recevoir un dossier complet de présentation, veuillez envoyer votre demande par Email en réalisant une lettre d'intérêt pour cette offre, nous vous demandons de prendre modèle sur le document en pièce jointe de cette annonce et de le signer. Fri, 11 Dec 2009 17:50:08 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=855 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=854 Fonds de Restaurant sous enseigne de franchise à vendre. Enseigne de restauration à thème provençale et pizza. Surface de 350 m², 90 places en rez de chaussée et 50 places à l'étage + 60 places en terrasse. Emplacement très fréquenté en coeur de ville accessible d'une voie piétonne. CA de 1 M € TTC résultat d'exploitation de 135 000 € avant règlement des royalties. Loyer actuel de 57 600 € Prix de vente honoraires compris de 480 000 € avec contrat de franchise Ou 630 000 € libre de tout contrat d'enseigne. Si vous êtes interessé pour recevoir un dossier complet de présentation, veuillez envoyer votre demande par Email. Fri, 11 Dec 2009 17:48:17 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=854 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=853 Fonds de Restaurant sous enseigne de franchise à vendre. Enseigne de restauration à thème provençale et pizza. Surface de 350 m², 90 places en réez de chaussée et 50 places à l'étage + 60 places en terrasse. Emplacement très fréquenté en coeur de ville accessible d'une voie piétonne. CA de 1 M € TTC résultat d'exploitation de 135 000 € avant règlement des royalties. Loyer actuel de 57 600 € Prix de vente honoraires compris de 480 000 € avec contrat de franchise Ou 630 000 € libre de tout contrat d'enseigne. Si vous êtes interessé pour recevoir un dossier complet de présentation, veuillez envoyer votre demande par Email avec vos coordonée sur cette adresse contact@groupe-immo-invest.com en indiquant la référence fu-11-12-2009-57-01 Fri, 11 Dec 2009 17:47:04 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=853 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=852 L’enseigne de restauration Oncle Scott’s a identifié et validé un emplacement sur la ville de Merignac (33) proche du centre commercial  Merignac soleil, sur un rond point. Sachez profiter de cette opportunité et devenez le propriétaire d'un fonds de commerce d’un restaurant Oncle Scott’s Local commercial en bâtiment solo à louer d'une superficie de 390 m² en rez de chaussée disponibilité immédiate. Immeuble indépendant en R+1très importante vitrine sur les 4 façades nombreux parking autour du local possibilité d'extraction. Environnement commercial Ses enseignes nationales tout autour de différents secteurs d'activité : Le centre commercial Merignac soleil (avenue de la somme) avec Carrefour en locomotive : brice, manoukian, pimkie, boulangerie Paul, Caroll, Catimini, Cl distrbution, Cofféea, IKKs, Jacqueline Riu, Kookai, La compagnie des petits, Olly gan, Sergent Major, Swoon, Armand Thierry ; sur la rue issac Newton : Kiabi, besson chaussures, Chausséa, Chaussland ; Les restaurants a proximité : Flunch : chemin mirepin Villa pizza : 22 rue Georges Ohm Buffallo grill : avenue du président kennedy Le James Watt : 19 allée james watt Atlantis : 1 rue euler Shangaî gourmet : 115 avenue henri vigneau Le relais d'Antan : 122 avenue henri vigneau L'escale à pizza : 122 avenu somme chemin long Le dynastie : chemin pouchon avenue président JF Kennedy La potence : 15 avenue alouette Le soleil d'Asie : 85 avenue somme Restaurant la fleur de seil : 51 route jean Briaud Pagola : avenue somme Pizza paï : avenue président kennedy Courtepaille: Domaine de Pelus 2 rue hipparque L'escale Bordelaise : 96 avenue du pdt kennedy Les terrasses du parc : 1 avenue ariane Villa Toscane, Klein Alsace, Mac donald's : centre commercial Merignac soleil La criée : 23 avenue Pithagore Les HÃtels à proximité : Assurant une activité de restauration le soir ! Hotel Grill le campanile : 3 rue euler HÃtel restaurant le campanile : parc d'activité château Rouquerey Nord HÃtel Ibis, Novotel, Atlantis : avenue du président JF Kennedy Renseignements sur l’enseigne de restauration ONCLE SCOTT’S: Décor Ranch et ambiance country. Chiffre d'affaire moyen d'une unité : de 1 000 000 € HT dès la première année, en proposant des prix très compétitifs ticket moyen de 14 € tout en gardant un niveau de marge de 68 à 70%. Oncle Scott’s a su associer le bon marché à une qualité irréprochable Type de clientèle : Professionnelle et touristique Nombre de salariés : 10 et plus selon les cas L’enseigne Oncle Scott’s assure à ses partenaires : · Une étude du marché local · Aide au montage du dossier bancaire · Aide et accompagnement à la négociation du bail · Une formation complète et continue (avant, pendant et après ouverture) · Aide au recrutement du personnel si nécessaire. · Une assistance à l’ouverture · Un soutien permanent à la gestion du restaurant Pour plus d'information sur cette adresse www.oncle-scott.c.la Fri, 11 Dec 2009 12:40:56 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=852 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=851 L’enseigne de restauration Oncle Scott’s a identifié et validé un emplacement sur la ville de Caen (14) sur la zone commerciale Mondeville 2 sur la pénétrante entre la zone commerciale et la ville de Caen. Sachez profiter de cette opportunité et devenez le propriétaire d'un fonds de commerce d’un restaurant Oncle Scott’s. Local de 400 m² sur 2 niveaux + 150 m² de cuisine 100 places assises – Parking important. Potentiel de 250 couverts jour !! Proche du périphérique de Caen, de l’autoroute A13 et du Centre Cial Mondeville 2, cet axe est une des principales entrées de l’agglomération où la majorité des grandes enseignes sont déjà présentes (17.800 véhicules / jour) Les grosses enseignes implantées autour du local : Mercedes, Chrysler, Toyota, BMW, Roche Bobois, Cuir Center, Fly, Intérior’s, Babou, Maison de la literie, Cuisinella, Lidl, Easy Cash, Afflelou, Quick … o Les enseignes locomotives sur Mondeville 2 : Multiplex UGC (850.000 entrées/an), Carrefour, Décathlon, Conforama, Toys’re us, Leroy Merlin, Darty, But... en restauration : Léon de Bruxelles, La Criée, Courte Paille, Les 3 brasseurs, Buffalo Grill, Mc Donalds… Loyer de 60 000 € HT annuel - Prix du droit au bail > Faire une offre ! Renseignements sur l’enseigne de restauration ONCLE SCOTT’S: Décor Ranch et ambiance country. Chiffre d'affaire moyen d'une unité : de 800 000€ à 1 000 000 € dès la première année, en proposant des prix très compétitifs tout en gardant un niveau de marge de 68 à 70%. Oncle Scott’s a su associer le bon marché à une qualité irréprochable Type de clientèle : Professionnelle et touristique Nombre de salariés : 10 et plus selon les cas L’enseigne Oncle Scott’s assure à ses partenaires : · Une étude du marché local · Aide au montage du dossier bancaire · Aide et accompagnement à la négociation du bail · Une formation complète et continue (avant, pendant et après ouverture) · Aide au recrutement du personnel si nécessaire. · Une assistance à l’ouverture · Un soutien permanent à la gestion du restaurant Pour plus d'information sur cette adresse www.oncle-scott.c.la Pour plus de renseignements, adressez un mail Wed, 9 Dec 2009 16:52:59 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=851 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=850 TERRAIN CONSTRUCTIBLE EMPLACEMENT NUMERO 1 SUR ZONE COMMERCIALE Vente Terrain constructible d’une superficie de 4292 m² dont 2000 m² constructible situé à l’entrée de Pertuis (Vaucluse) sur le parc d’activité St Martin. Emplacement N°1 pour de l’hÃtellerie ou résidence hÃtelière sur la zone commerciale bénéficiant d’un très grand passage de voitures sur une zone de chalandise de 85 000 habitants. A proximité de Carrefour Market, restaurant La Criée, restaurant Courtepaille CASA, Concessionnaire Land Rover, Renault, Intersport, Picard Surgelés, Gamvert, GIFI, Vidéo future, Top Office, Générale d’optique, Orchestra, Mas Donald’s, Jouet club, bébé cash….. Tous types d’activités possibles. Idéal pour enseigne nationale. 570 000 € soit 133 € le m² négociable. Pour plus de renseignement veuillez contacter Florence FUGEN au 06 63 12 79 66 ou par mail à : florence.fugen@groupe-immo-invest.fr avec la référence Lots 3 et 4 Pertuis. Wed, 9 Dec 2009 14:47:22 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=850 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=849 *SITUATION Situé sur l’axe pénétrant de l’entrée nord de BOURGES, au carrefour des routes qui mènent vers Tours et Orléans et au-delà vers Chartres et Paris, dans la zone d’activité commerciale commercial de St DOULCHARD. Saint-Doulchard fait partie de la Communauté d'Agglomération de Bourges, soit plus de 100 000 habitants. Face à DECATHLON, le pÃle commerciale est à proximité de grandes enseignes comme Géant CASINO – LEROY MERLIN – Mc DO – CAMPANILE –TOYOTA – BMW etc. *DESCRIPTIF Le pÃle commercial se situe sur un terrain de 7000m² dont 4300m² SHON (soit 10 lots environ) sont destinés à des activités de commerce, de loisir, et de restauration. Une surface supplémentaire de 1300m² SHON est réservé pour l’ hÃtel 2**. Lots disponibles : - 500m² - 600m² *CONDITIONS Bail neuf : 3/6/9 Loyer : 120€/m²/HT/HC/an DépÃt de garantie : 3 mois de loyer HT Droit d’entrée : 6 mois de loyer Régime fiscal : TVA Honoraires du cabinet : à la signature du bail, à la charge du preneur Si vous souhaitez plus d’informations, adressez-nous un mail à: pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02 Mon, 7 Dec 2009 15:28:31 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=849 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=846 L’enseigne de restauration à thème Country, ONCLE SCOTT'S a identifié et validé un emplacement dans un centre commercial à Arles (13) et recherche son futur partenaire. Sachez profiter de cette opportunité exceptionnelle et devenez Franchisé d'un restaurant à très forte notoriété. www.oncle-scott.com - Type de vente : Local Commercial - Département : 13 – Bouches du RhÃne - Ville : Arles - A proximité de : Salon de Provence – Marseille - Nîmes - Standing : Franchise de restaurant - Loyer : 75000€ HT/an - Cession : 50 000€ net vendeur SITUATION DE L'EMPLACEMENT: Local commercial de 362 m², idéalement placé dans une zone commerciale d’ameublement et de loisirs. De nombreuses enseignes nationales y sont présentes. Local visible de l’autoroute. Cet emplacement fait parti des meilleurs de la zone commerciale. PRESENTATION GENERAL DE L’ENVIRONNEMENT: Population aire d’influence : 128 411 hab Renseignement sur l’enseigne de restauration ONCLE SCOTT’S: Décor ranch et ambiance country Chiffre d'affaire moyen d'une unité : de 800 000€ à 1 000 000 € des la première année, en proposant des prix très compétitifs tout en gardant un niveau de marge de 68 à 70%. Oncle Scott’s a su associer le bon marché à une qualité irréprochable Type de clientèle : Professionnelle et touristique Nombre de salarié : 10 et plus selon les cas L’enseigne Oncle Scott’s assure à ses partenaires : - Une étude du marché local - Aide au montage du dossier bancaire - Aide et accompagnement à la négociation du bail - Une formation complète et continue (avant, pendant et après ouverture) - Aide au recrutement du personnel si nécessaire. - Une assistance à l’ouverture - Un soutien permanent à la gestion du restaurant Pour plus d'information, adressez un mail à oncle-scotts@groupe-immo-invest.fr Tue, 17 Nov 2009 08:36:47 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=846 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=845 Terrain à vendre pour des locaux commerciaux proche d'un hÃtel d'une zone commerciale et d'activité en bordure de route sur la ville de DIEPPE en haute Normandie. Parcelles disponible de 2000 m² à 4000 m² Cet emplacement est sur un des axes le plus fréquenté de Dieppe ! Nous vous communiquons le dossier suite à votre intérêt. Si un de ces terrains peut vous convenir n'hésitez pas à nous contacter. Philippe FUGEN Port 06.60.62.46.01 Mon, 16 Nov 2009 15:24:50 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=845 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=844 Emplacement N°1 pour un terrain situé à proximité d’un Retail parc, destiné à une activité de restauration à thème en bâtiment solo. *SITUATION Saint Amand Les Eaux forte de 38 communes et riches de 144 000 habitants, et 4 000 entreprises. Unité Urbaine Valenciennes (partie française): 357 295 habitants - Taux d'activité : 51.1 % de la population totale de plus de 14 ans - Taux de chÃmage : 18 % de la population active - Revenu moyen (revenus imposables / foyers fiscaux) : 11 783 € - Taux de foyers fiscaux imposables : 44.86% *DESCRIPTIF Surface : 2860m² Shon : 350m² (PLU modifiée en décembre 09 – favorable +) Disponibilité immédiate Principales enseignes : Hyper Leclerc – Buffalo – Quick – Gamme vert –Maxi toys – GIFI – SPORT 2000 – KIABI 6 CASA – un hÃtel 2* - un multiplex en projet 22000 véhicules/jour *CONDITIONS Terrain : 290000€ soit 101€/m² Honoraires de transaction : 15 000€ HT à la signature de l’acte, à la charge de l’acquéreur. Honoraires du cabinet : 5% du prix de vente /HT à la signature de l’acte, à la charge de l’acquéreur. Renseignement sur l’ enseigne de restauration ONCLE SCOTT’S: Décor ranch et ambiance country Chiffre d'affaire moyen d'une unité : de 800 000€ à 1 000 000 € des la première année, en proposant des prix très compétitifs tout en gardant un niveau de marge de 68 à 70%. Oncle Scott’s a su associer le bon marché à une qualité irréprochable Type de clientèle : Professionnelle et touristique Nombre de salarié : 10 et plus selon les cas L’enseigne Oncle Scott’s assure à ses partenaires :  Une étude du marché local  Aide au montage du dossier bancaire  Aide et accompagnement à la négociation du bail  Une formation complète et continue (avant, pendant et après ouverture)  Aide au recrutement du personnel si nécessaire.  Une assistance à l’ouverture  Un soutien permanent à la gestion du restaurant Pour plus d'information sur cette adresse www.oncle-scott.c.la Pour plus de renseignements, adressez un mail à oncle-scotts@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence: POM-09-92 Fri, 13 Nov 2009 14:51:14 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=844 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=840 Emplacement N°1 pour un terrain situé à proximité d’un Retail parc, destiné à une activité de restauration à thème en bâtiment solo. *SITUATION Saint Amand Les Eaux forte de 38 communes et riches de 144 000 habitants, et 4 000 entreprises. Unité Urbaine Valenciennes (partie française): 357 295 habitants - Taux d'activité : 51.1 % de la population totale de plus de 14 ans - Taux de chÃmage : 18 % de la population active - Revenu moyen (revenus imposables / foyers fiscaux) : 11 783 € - Taux de foyers fiscaux imposables : 44.86% *DESCRIPTIF Surface : 2860m² Shon : 350m² (PLU modifiée en décembre 09 – favorable +) Disponibilité immédiate Principales enseignes : Hyper Leclerc – Buffalo – Quick – Gamme vert –Maxi toys – GIFI – SPORT 2000 – KIABI 6 CASA – un hÃtel 2* - un multiplex en projet 22000 véhicules/jour *CONDITIONS Terrain : 290000€ soit 101€/m² Honoraires de transaction : 15 000€ HT à la signature de l’acte, à la charge de l’acquéreur. Honoraires du cabinet : 5% du prix de vente /HT à la signature de l’acte, à la charge de l’acquéreur. Si vous souhaitez plus d’informations, adresser-nous un mail à: pommez@groupe-immo-invest.com en précisant vos coordonnées ou appelez Michel POMMEZ au 06 88 21 70 02 Mon, 9 Nov 2009 01:19:33 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=840 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=839 La franchise BROCHETTES and CIE a validé un emplacement sur la ville de LILLE pour un candidat à la franchise ! Local commercial d'une Surface totale du RDC 388 m² Bail Neuf de 96/9/12. Loyer demandé 85 360 € HT and HC / soit 220 € le m² Type de vente : Droit au Bail Département : 59-Nord Ville : Villeneuve d'Ascq A proximité de : Lille Loyer : 8406 € Standing : Franchise de restaurant Surface : de 201 à 500 m² Chiffre d'affaire : 1200000 € moyen des établissements BROCHETTES and CIE Type de clientèle : Professionnelle et touristique Nombre de salarié : 12 Parking : oui SITUATION DE L'EMPLACEMENT: Local commercial neuf pour restauration en zone commerciale et de loisir de Villeneuve d'Ascq à 5 km de LILLE, zone de chalandise de 550 000 habitants, emplacement face au centre commercial Auchan d'un CA d'environ 230 million d'Euros et plus de 150 boutiques. Emplacement proche d'activité de loisir, futur grand stade, multiplex "cinéma de 12 salles". ENSEIGNES AVOISINANTES: C and A, FNAC, LEROY MERLIN, KIABI, BOULANGER, CASA, enseigne équipement de la personne, commerce à destination Culture. PRESENTATION DE LILLE: » Population : 226 800 hab » Densité (1999) : 6 118 hab / km² » Revenu par ménage : 13 432 € / an Le Franchiseur se charge : De votre formation De la formation des cadres De la recherche d'un emplacement d'implantation pour votre restaurant De la réalisation du dossier bancaire De vous trouver le financement De réaliser les travaux Vous souhaitez être propriétaire de votre restaurant BROCHETTES and CIE contactez nous ! Référence annonce fu-17-06-2009-Lille Sun, 11 Oct 2009 21:40:32 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=839 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=837 L’enseigne de restauration Oncle Scott’s a identifié et validé un emplacement sur la ville de Lille et recherche son futur partenaire. Sachez profiter de cette opportunité et devenez propriétaire du fonds de commerce d’un restaurant Oncle Scott’s. - Type de vente : Local Commercial - Département : 59 - Nord - Ville : Lille - A proximité de : GARE SNCF Lille Flandre - Standing : Franchise de restaurant SITUATION DE L'EMPLACEMENT: Local commercial idéalement situé dans le centre ville de Lille, proche de la Gare Lille Flandre et d’un parking souterrain. Fort passage piétonnier, et de voiture. De grandes enseignes nationales sont présentes. Attractivité importante. Surface : environ 300 m2 au RDC + Sous Sol environ 90 m2 + 180 M2 en 2 étages Cession : 200.000 € Loyer annuel : 30.000 € HT Provision/Charges annuelles : 11000€ HT PRESENTATION DE LA VILLE DE LILLE : Population : 226 014 hab. Densité : 6 489 hab. /km² Revenu des ménages annuel de la région Nord (2006) : Cadres : 40 665€ Professions Intermédiaires : 22 781€ Employés : 15 942€ Ouvriers : 16 860€ Ménages de Lille: Nombre de foyer: 138 294 Revenu fiscal moyen: 18 127€ Renseignement sur l’enseigne de restauration ONCLE SCOTT’S: Décor ranch et ambiance country Chiffre d'affaire moyen d'une unité : de 800 000€ à 1 000 000 € des la première année, en proposant des prix très compétitifs tout en gardant un niveau de marge de 68 à 70%. Oncle Scott’s a su associer le bon marché à une qualité irréprochable Type de clientèle : Professionnelle et touristique Nombre de salarié : 10 et plus selon les cas L’enseigne Oncle Scott’s assure à ses partenaires : - Une étude du marché local - Aide au montage du dossier bancaire - Aide et accompagnement à la négociation du bail - Une formation complète et continue (avant, pendant et après ouverture) - Aide au recrutement du personnel si nécessaire. - Une assistance à l’ouverture - Un soutien permanent à la gestion du restaurant Pour plus d'information : www.oncle-scott.c.la Pour plus de renseignements, adressez un mail à oncle-scotts@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence : ade - F - IC - 25/09/2009 - 59 - Lille Wed, 30 Sep 2009 08:36:43 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=837 http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=835 L’enseigne de restauration Oncle Scott’s a identifié et validé un emplacement sur la ville de Varennes sur Seine et recherche son futur partenaire. Sachez profiter de cette opportunité et devenez propriétaire des mûrs et du fonds de commerce d’un restaurant Oncle Scott’s.  Type de vente : Terrain constructible (disposant d'un pré accord de permis de construire)  Département : 77 - Seine et Marne  Ville : Varennes sur Seine  A proximité de : Melun  Standing : Franchise de restaurant Surface de 2500 m² à 3000 m² Prix 200 € le m² SITUATION DE L'EMPLACEMENT: Nouveau terrain constructible, idéalement placé dans une zone de restauration et de loisirs, à proximité immédiate d'un cinéma et d'un centre commercial. De nombreuses enseignes nationales y sont présentes. Cet emplacement fait parti des meilleurs de la zone commerciale. PRESENTATION DE LA REGION ILE DE FRANCE: Population : 11 694 000 hab Densité : 974 hab./km² Revenu des ménages annuel (2006) : Cadres : 51 840€ Professions Intermédiaires : 25 121€ Employés : 17 315€ Ouvriers : 18 368€ Renseignement sur l’ enseigne de restauration ONCLE SCOTT’S: Décor ranch et ambiance country Chiffre d'affaire moyen d'une unité : de 800 000€ à 1 000 000 € des la première année, en proposant des prix très compétitifs tout en gardant un niveau de marge de 68 à 70%. Oncle Scott’s a su associer le bon marché à une qualité irréprochable Type de clientèle : Professionnelle et touristique Nombre de salarié : 10 et plus selon les cas L’enseigne Oncle Scott’s assure à ses partenaires :  Une étude du marché local  Aide au montage du dossier bancaire  Aide et accompagnement à la négociation du bail  Une formation complète et continue (avant, pendant et après ouverture)  Aide au recrutement du personnel si nécessaire.  Une assistance à l’ouverture  Un soutien permanent à la gestion du restaurant Pour plus d'information sur cette adresse www.oncle-scott.c.la Pour plus de renseignements, adressez un mail à oncle-scotts@groupe-immo-invest.fr en précisant vos coordonnées ainsi que la référence : ade - F - IC - 22/09/2009 - 77 - Varennes sur Seine Mon, 28 Sep 2009 17:47:23 EST http://www.groupe-immo-invest.fr/detail.php?id=835